西蒙地产集团 Simon Property Group, Inc.(NYSE:SPG)渊源始于1960年，1993年以西蒙地产集团名义上市，总部位于美国印第安纳州印第安纳波利斯，全职雇员3,100人，是美国最大的购物中心业主，也是一家自行管理的房地产投资信托，主要拥有、开发和管理购物中心、奥特莱斯和社区/生活方式中心，物业遍布北美、欧洲和亚洲。
西蒙地产集团 Simon Property Group, Inc.(SPG)美股百科
西蒙地产集团是美国最大的房地产上市公司之一，也是标普500指数成分股。它的生意模式很直接：持有优质零售物业，向品牌商和零售商出租铺面，靠租金、租户销售分成和物业服务赚钱，再把大部分利润以股息形式分给股东，这也是房地产投资信托的典型做法。公司旗下既有位于大城市核心地段的大型区域购物中心，也有以折扣名品为主的奥特莱斯，还有结合餐饮、娱乐和生活服务的社区与生活方式中心，覆盖了从高端消费到日常购物的不同客群。
Simon Property Group, Inc.产品和服务包括：
- 区域购物中心：面向品牌零售商和消费者提供大型室内购物中心，如纽约长岛的罗斯福广场和加州的斯坦福购物中心，汇集百货、时装、餐饮和娱乐业态，是公司最核心的物业类型。
- Premium Outlets（名品奥特莱斯）：面向追求折扣的消费者和品牌商提供户外奥特莱斯购物村，品牌以折扣价销售过季和专供款商品，是公司2004年收购切尔西地产后建立的第四大业务平台。
- The Mills（米尔斯）：面向家庭和游客提供大型奥特莱斯与娱乐综合体，如南佛罗里达的锯草磨坊，以规模大、品牌多、娱乐配套全见长，是公司2007年收购米尔斯公司后建立的第五大业务平台。
- 社区与生活方式中心：面向周边居民提供结合购物、餐饮、健身和休闲的开放式街区商业，业态更贴近日常生活，补充了大型购物中心之外的消费场景。
- 国际物业：面向全球品牌和消费者提供位于欧洲、亚洲和加拿大的购物中心与奥特莱斯，通过与当地伙伴合资的方式运营，把美国的购物中心模式复制到海外市场。
- 租赁、开发与物业管理：面向租户和合作伙伴提供招商租赁、物业运营、翻新改造和新项目开发服务，包括把老商场改造成混合用途项目，以及为品牌提供选址、开店和长期租约支持。
2025年，西蒙地产集团营收63.6亿美元，净利润53.6亿美元，总资产406亿美元，净资产52.1亿美元。公司是美国最大的购物中心业主，截至2026年6月拥有235处物业的权益，旗下物业总可租赁面积以亿平方英尺计，租户包括众多国际品牌和连锁零售商。
西蒙地产集团 Simon Property Group, Inc.(SPG)历史百科
- 1960年：梅尔文·西蒙和赫伯特·西蒙兄弟在印第安纳州印第安纳波利斯开始开发带状购物中心，创立梅尔文·西蒙联合公司。
- 1993年12月：兄弟二人把旗下权益以西蒙地产集团名义公开上市，成为当时规模最大的房地产投资信托首次公开募股。
- 1996年：西蒙地产集团与新上市的德巴托洛地产公司合并，组建西蒙德巴托洛集团。
- 1997年：公司以12亿美元敌意收购零售地产信托。
- 1997年：公司与梅西里奇合作，以9.745亿美元从IBM养老金计划手中收购12家购物中心。
- 1998年：公司收购企业地产投资者，并恢复西蒙地产集团的名称。
- 1999年：公司以7.25亿美元从新英格兰开发公司手中收购14家购物中心。
- 2002年：公司与西田集团和劳斯公司合作，收购罗达姆科北美公司的13处物业，包括科普利广场、休斯顿 Galleria 和南园购物中心。
- 2003年：公司以3亿美元收购克拉夫科公司多数股权，取得宾夕法尼亚州普鲁士王购物中心的所有权。
- 2004年6月：公司以35亿美元收购切尔西地产集团，进入奥特莱斯业务，建立Premium Outlets平台。
- 2007年4月：公司与法拉隆资本管理公司以16.4亿美元收购米尔斯公司，建立The Mills平台，取得南佛罗里达锯草磨坊的所有权和管理权。
- 2009年12月：公司以22.4亿美元收购Prime Retail，扩大Premium Outlets组合。
- 2010年8月：公司以23亿美元收购另外21家奥特莱斯购物中心，包括弗吉尼亚州威廉斯堡、得克萨斯州圣马科斯和马里兰州黑格斯敦的奥特莱斯。
- 2011年9月：公司收购明尼苏达州埃迪纳的南谷中心。
- 2013年8月：多伦多Premium Outlets在加拿大安大略省哈尔顿山开业。
- 2014年5月：公司完成分拆华盛顿普莱姆集团。
- 2014年10月：蒙特利尔Premium Outlets在加拿大开业，成为公司在加拿大的第二家奥特莱斯。
- 2015年3月：公司出价233亿美元收购梅西里奇，要约被拒绝后于4月撤回。
- 2016年9月：公司与真实品牌集团和GGP合作收购Aéropostale。
- 2016年10月：克拉克斯堡Premium Outlets在马里兰州蒙哥马利县开业，是公司首家双层奥特莱斯。
- 2018年5月：埃德蒙顿国际机场的Premium Outlet Collection YEG开业。
- 2020年2月：公司与真实品牌集团以8,100万美元收购Forever 21。
- 2020年8月：公司与真实品牌集团合作收购Brooks Brothers和Lucky Brand Jeans。
- 2020年12月：公司以34亿美元收购陶布曼中心，并与布鲁克菲尔德资产管理公司合作收购JCPenney。
- 2022年10月：公司收购房地产开发商Jamestown L.P. 50%的股权。
- 2025年2月：赫伯特·西蒙从董事长和董事职位退休。
- 2025年8月：公司任命执行副总裁伊莱·西蒙为首席运营官。
