移动基础设施公司 Mobile Infrastructure Corporation(NASDAQ:BEEP)成立于2015年，总部位于美国俄亥俄州辛辛那提市，全职雇员18人，是美国唯一一家专注于停车基础设施的上市业主，业务涵盖停车场与停车楼的收购、持有、租赁与运营管理。
移动基础设施公司 Mobile Infrastructure Corporation(BEEP)美股百科
Mobile Infrastructure 是美国唯一一家专注于停车基础设施的上市业主，资产集中在全美前 50 大都会区的市中心地段。截至 2025 年末，公司拥有 36 处停车设施，分布在 19 个市场，共有约 13,500 个车位、约 470 万平方英尺；受资产轮换出售影响，截至 2026 年第二季度末为 35 处设施、18 个市场、约 13,200 个车位、约 460 万平方英尺。公司采用 Up-C 架构，通过 Mobile Infra Operating Company, LLC 持有资产并开展经营；2025 年 5 月 23 日，公司股票由 NYSE American 转至纳斯达克全球市场上市，代码保持 BEEP 不变。公司由首席执行官 Stephanie Hogue 领导，执行董事长为 Manuel Chavez III，全职雇员仅 18 人，以精干总部加专业运营商合作的模式管理全国性资产组合。
Mobile Infrastructure Corporation产品和服务包括：
- 停车资产持有与租赁：收购并持有停车场、停车楼及其他停车设施，出租给停车运营商，收取基础租金与分成租金。
- 管理协议运营：与停车运营商签订管理协议，直接参与定价与车位利用率管理，收取管理物业收入；2025 年管理物业收入 2,861.9 万美元，占总营收八成以上。
- 月租停车：面向周边写字楼、住宅与商业租户提供月租车位，2025 年末基线资产合同逾 6,700 份，同比增长 10%，其中住宅月租合同同比增长近 60%，月租收入约占管理协议收入的 35%。
- 临时停车：面向购物、餐饮、赛事与出行人群提供按次、按时停车服务，并用动态定价与预测分析提升车位利用率与单车位收入。
- 配套零售与商业空间：出租停车设施毗邻的约 20 万平方英尺零售与商业空间，增加资产的综合收益。
- 电动汽车充电：为车位加装充电设施，满足电动车停车充电需求，充电业务正从成本项转为净营业收入的贡献来源。
- 资产轮换与收并购：出售非核心资产回笼资金、偿还债务，并收购可增厚收益的停车资产；三年资产轮换目标 1 亿美元，2025 年已完成第一阶段逾 3,000 万美元出售。
2026年11月6日收盘价2.40美元，较前收2.29美元上涨0.11美元（+4.80%），开盘2.38美元，当日区间2.38–2.4149美元，52周区间1.29–3.505美元，成交量11,560股，盘中市值约9,912万美元，总股本4,130万股，每股收益（TTM）-0.60美元，Beta 0.74，公司不派息，市盈率未披露；下次财报预计2026年11月10日。2025财年（截至2025年12月31日），公司总营收3,507.5万美元（2024年为3,700.8万美元，同比下降5.2%），其中管理物业收入2,861.9万美元、基础租金539.4万美元、分成租金106.2万美元；净亏损2,371.4万美元（2024年净亏损838.1万美元），每股亏损0.55美元；净营业收入（NOI）2,072.0万美元（2024年2,263.3万美元），调整后EBITDA 1,433.3万美元（2024年1,579.9万美元）；截至2025年末，公司总资产3.82464亿美元，现金及受限现金合计1,530万美元，总债务2.077亿美元，股东权益合计1.59045亿美元。2026年第二季度，公司营收889万美元，同比下降1.1%，同址净营业收入同比增长12%至590万美元，净亏损320万美元；2026年上半年营收1,682万美元。公司预计2026年全年营收3,500万–3,800万美元、净营业收入2,150万–2,300万美元、调整后EBITDA 1,500万–1,650万美元。
移动基础设施公司 Mobile Infrastructure Corporation(BEEP)历史百科
- 2015年：公司注册成立，前身 MVP REIT 业务于 2015 年 12 月开始运营，专注于美国停车场与停车楼投资。
- 2017年12月15日：MVP REIT 与 MVP REIT II 合并，组建 The Parking REIT, Inc.，旗下拥有 44 处停车设施。
- 2021年8月：Bombe Asset Management 关联方收购公司多数股权并接手经营。
- 2021年11月12日：The Parking REIT 更名为 Mobile Infrastructure Corporation，官网启用 mobileit.com。
- 2022年初：总部由内华达州拉斯维加斯迁至俄亥俄州辛辛那提。
- 2022年12月13日：与 Fifth Wall Acquisition Corp. III（纳斯达克：FWAC）签署合并协议，交易对公司估值约 5.5 亿美元。
- 2023年8月25日：与 Fifth Wall Acquisition Corp. III 的合并完成。
- 2023年8月28日：公司股票以代码 BEEP 在 NYSE American 开始交易，成为美国唯一专注停车资产的上市公司。
- 2025年5月23日：公司股票转至纳斯达克全球市场上市，代码保持 BEEP 不变。
- 2025年第三季度：完成 1 亿美元资产支持证券化（ABS）再融资，引入三家新的机构投资者。
- 2025年：完成第一阶段资产轮换，出售或签约出售逾 3,000 万美元非核心资产，三年资产轮换目标 1 亿美元。
- 2026年3月2日：公布 2025 年全年业绩，总营收 3,507.5 万美元，净亏损 2,371.4 万美元。
- 2026年8月11日：公布 2026 年第二季度业绩，同址净营业收入同比增长 12% 至 590 万美元，合同停车量同比增长约 12%。
移动基础设施公司 Mobile Infrastructure Corporation(BEEP)美股投资
参考资料：Mobile Infrastructure Corporation官网、Mobile Infrastructure Corporation(BEEP)行情走势、SEC.GOV
