Broadstone Net Lease, Inc.(NYSE:BNL)成立于2007年，总部位于美国纽约州维克多市，全职雇员62人，是美国较大的以工业物业为主的多元化净租赁房地产投资信托之一，投资并管理长期净租赁给多元化租户群体的单租户商业地产。截至2026年9月30日，公司拥有767处独立商业物业，其中760处位于美国44个州，7处位于加拿大4个省。
Broadstone Net Lease, Inc.(BNL)美股百科
Broadstone Net Lease, Inc.于2007年10月18日在美国马里兰州注册成立，自2008税务年度起按房地产投资信托（REIT）纳税，是一家内部管理的房地产投资信托。公司的投资策略以扎实的基本面信用分析与审慎的房地产承销为基础，专注于收购、拥有和管理以长期净租赁方式出租的单租户商业地产，租户承担物业税费、保险与维护等大部分费用。公司物业以工业与零售为主，截至2025年12月31日拥有771处物业，可租面积约4,160万平方英尺，租户206家，分布于美国44个州与加拿大4个省，单一地区租金占比不超过总租金的11%。公司于2016年获得穆迪Baa3投资级信用评级，2020年9月17日完成首次公开募股并在纽约证券交易所挂牌交易，股票代码BNL。
Broadstone Net Lease, Inc.产品和服务包括：
- 工业物业净租赁：配送仓储、制造、食品加工等工业物业，以长期净租赁方式出租给租户，租户承担税费、保险与维护等大部分物业费用，是公司投资组合中占比最大的物业类型；
- 零售物业净租赁：一般商品、快餐、休闲餐饮等零售物业，侧重位于人流量大的零售走廊、基本面扎实的物业，租给企业自营门店或经验丰富的多单元特许经营商；
- 医疗保健物业：为医疗保健类租户提供单租户净租赁物业，丰富投资组合的租户行业分布；
- 餐厅与办公等其他商业物业：快餐与休闲餐饮餐厅物业及办公物业，补充工业与零售之外的物业类型，分散组合风险；
- 过渡性资本：面向现有租户与新投资机会提供优先股权益等过渡性资本，补充传统物业收购之外的收益来源；
- 开发与增值投资：为租户量身开发新物业，并对已持物业投入可产生收益的资本性支出，扩大可租面积与租金收入。
财务方面，Broadstone Net Lease, Inc.2025财年租赁收入4.54138亿美元，净利润9,941.6万美元，摊薄每股收益0.50美元，运营资金（FFO）2.90301亿美元；截至2025年12月31日，公司总资产57.17267亿美元。2026年前9个月，公司实现租赁收入3.65577亿美元，净利润1.14786亿美元；截至2026年9月30日，公司总资产60.72313亿美元。截至2026年11月6日收盘，公司股价报17.51美元，较前一交易日收盘价17.73美元下跌0.22美元，跌幅1.24%；当日开盘17.57美元，区间为17.38至17.94美元，52周区间为16.70至23.10美元，成交量2,685,597股，平均成交量2,523,293股，市值约35.07亿美元，每股收益（TTM）为0.75美元，市盈率（TTM）为23.35倍，Beta为0.93，预期年度股息1.18美元，股息率6.74%，除息日为2026年12月31日。
Broadstone Net Lease, Inc.(BNL)历史百科
- 2006年：Norman Leenhouts与女儿Amy Tait、女婿Bob Tait共同创立Broadstone；
- 2007年10月18日：在美国马里兰州注册成立Broadstone Net Lease, Inc.；12月31日完成首次对外部股东的私募交割；
- 2008年：首次向股东派息；自2008税务年度起按房地产投资信托（REIT）纳税；
- 2012年：JOBS法案通过，公司合格投资者上限提至2,000人；完成首笔2亿美元无担保多银行信贷；
- 2013年：完成1.85亿美元七年期定期贷款；
- 2014年：完成4亿美元无担保信贷再融资；总资产首次达到10亿美元；
- 2015年：Stone Point Capital投资Broadstone Real Estate；
- 2016年：获得穆迪Baa3投资级信用评级；股东人数突破2,000人；资产管理规模达到20亿美元；
- 2017年：Chris Czarnecki出任首席执行官，Amy Tait出任执行董事长；向SEC提交Form 10，正式成为SEC注册公司；完成8亿美元高级无担保信贷；
- 2018年：完成第二笔3.25亿美元债务私募；
- 2019年：完成公司史上最大一笔收购，以7.36亿美元收购23处物业组成的工业组合；与Broadstone Real Estate签署合并协议，内部化外部管理职能；
- 2020年2月：完成管理层与员工内部化；2020年9月17日：首次公开募股，发行3,350万股A类普通股，每股定价17美元，募资逾5.88亿美元，股票开始在纽约证券交易所挂牌交易，代码BNL；
- 2021年：发行3.75亿美元2.60% 2031年到期高级票据；全部普通股实现自由交易；
- 2025年12月31日：投资组合达到771处物业，可租面积约4,160万平方英尺；
- 2026年10月28日：发布2026年三季报，前9个月租赁收入3.65577亿美元，净利润1.14786亿美元；截至9月30日拥有767处物业。
Broadstone Net Lease, Inc.(BNL)美股投资
参考资料：
Broadstone Net Lease, Inc.官网
Broadstone Net Lease, Inc.行情走势
Broadstone Net Lease, Inc. SEC.GOV
