全球最大商业地产服务公司：世邦魏理仕 CBRE Group, Inc.(CBRE)

世邦魏理仕 CBRE Group, Inc.(NYSE:CBRE)成立于1906年，总部位于美国得克萨斯州达拉斯，全职雇员155,000人，是全球最大的商业地产服务与投资公司，业务遍及100多个国家，服务对象包括写字楼、零售、工业、公寓、数据中心等各类商业地产的业主、租户、投资者和贷款机构。

世邦魏理仕 CBRE Group, Inc.(CBRE)美股百科

世邦魏理仕的前身可以追溯到1906年在旧金山成立的 Tucker, Lynch & Coldwell，经过多次更名、收购与合并，逐步从一家地方经纪行长成全球地产服务巨头。它在《财富》美国500强中位列第118位，自2008年以来每年都在榜上，服务约90家《财富》100强公司，是与仲量联行、戴德梁行、高力国际齐名的全球大型商业地产服务商。2025年起，公司按咨询服务、建筑运营与体验、项目管理和房地产投资四大业务分部汇报业绩，传统的交易业务之外，设施管理、项目管理等经常性业务已成为收入的压舱石。

CBRE Group, Inc.产品和服务包括：

• 租赁代理：为业主招租、为租户找房，覆盖写字楼、零售、工业和物流地产，帮双方谈租金、租期和续租条件。
• 资本市场与贷款服务：帮投资者买卖商业地产、撮合交易，并提供商业抵押贷款发放、结构化融资和贷款管理服务。
• 估值与咨询：为买卖、融资、财务报告和诉讼提供物业估值、市场研究、可行性分析和酒店、环境等方面的咨询。
• 建筑运营与体验：为企业租户和业主提供设施管理、物业管理、灵活办公空间和员工体验服务，让大楼日常运转有人打理。
• 关键基础设施服务：为数据中心和电力、数字基础设施资产提供技术运维与管理服务，是近年增长较快的业务。
• 项目管理：通过 Turner & Townsend 提供工程项目、成本咨询和项目群管理服务，覆盖商业地产、基建和自然资源领域。
• 投资管理与开发：以 CBRE Investment Management 为养老金、保险公司、主权基金等机构投资者管理房地产资产，以 Trammell Crow Company 品牌开发商业地产项目。

财务方面，2025年公司营收406亿美元，同比增长13.4%；营业利润17.5亿美元，归属公司净利润11.6亿美元，核心每股收益6.38美元；年末总资产309亿美元，净资产92亿美元。分部看，建筑运营与体验收入232亿美元，咨询服务88亿美元，项目管理77亿美元，是三块最大的收入来源。

世邦魏理仕 CBRE Group, Inc.(CBRE)历史百科

• 1906年：Tucker, Lynch & Coldwell 在旧金山成立，成为世邦魏理仕最早的前身。
• 1918年：公司更名为 Coldwell, Kern & Banker。
• 1920年：公司更名为 Coldwell, Cornwall & Banker。
• 1940年：Cornwall 退休，公司更名为 Coldwell, Banker & Company。
• 1974年：公司名称简称为 Coldwell Banker。
• 1981年：西尔斯收购 Coldwell Banker。
• 1989年：西尔斯把 Coldwell Banker 的商业地产部门出售给包括凯雷集团在内的管理层收购集团，公司更名为 CB Commercial Real Estate Group。
• 1996年：CB Commercial 首次公开募股，募资约8,000万美元，重返公开市场。
• 1997年：公司收购 Koll Real Estate Services。
• 1998年：公司与 Richard Ellis International 合并，更名为 CB Richard Ellis。
• 1998年：公司收购英国公司 Hillier Parker。
• 2001年：以 Blum Capital 为首的投资集团以约8亿美元杠杆收购将公司私有化。
• 2003年：公司收购 Insignia Financial Group。
• 2004年：公司再次首次公开募股，股票在纽交所挂牌。
• 2006年：公司股票被纳入标普500指数。
• 2006年：公司以22亿美元收购 Trammell Crow Company。
• 2011年：公司以9.4亿美元收购 ING 集团的房地产投资业务。
• 2011年：公司更名为 CBRE Group, Inc.。
• 2013年：公司收购英国和爱尔兰的设施、能源与项目管理服务商 Norland Managed Services。
• 2015年：公司收购 Johnson Controls 的 Global Workplace Solutions 业务。
• 2018年：公司收购 FacilitySource。
• 2019年：公司收购伦敦开发商 Telford Homes。
• 2020年：公司总部从洛杉矶迁至得克萨斯州达拉斯。
• 2021年：公司以9.6亿英镑收购英国工程咨询公司 Turner & Townsend 60%的股权。
• 2025年1月：公司完成对灵活办公空间服务商 Industrious 的全资收购。
• 2025年1月：公司在纽约曼哈顿利华大厦设立全球金融总部。
• 2025年：公司项目管理业务与 Turner & Townsend 合并，持股比例增至70%。
• 2025年11月：公司宣布以12亿美元现金收购 Pearce Services，以扩大数字与电力基础设施服务版图。

世邦魏理仕 CBRE Group, Inc.(CBRE)美股投资

参考资料：公司官网、行情走势、SEC.GOV、Wikipedia