维马克住宅 Vivmark Residential(NYSE:VMRK)创立于1969年，总部位于美国伊利诺伊州芝加哥，全职雇员约2,500人（2024年），是美国最大的公寓业主，是一家投资、开发和管理高品质公寓社区的房地产投资信托，业务覆盖美国各大城市的优质租赁住宅市场，截至2026年8月拥有或参股超过184,000套出租公寓，另有11,100多套公寓在建。
维马克住宅 Vivmark Residential(VMRK)美股百科
维马克住宅的渊源是山姆·泽尔1969年创立的Equity Finance and Management Company，1993年8月公司首次公开募股上市时拥有22,000套公寓，此后通过一连串收购把规模做大，又在2013年与AvalonBay联手拿下Archstone。2026年8月17日，公司与AvalonBay Communities完成对等合并并更名为Vivmark Residential，次日股票以代码VMRK在纽约证券交易所开始交易。合并后的公司拥有634个社区、超过184,000套出租公寓，在美国公寓房东里规模最大，总裁兼首席执行官为本杰明·沙尔，董事长为斯蒂芬·斯特雷特。
Vivmark Residential产品和服务包括：
- 公寓租赁：在波士顿、纽约/新泽西、中大西洋地区、西雅图、南加州和北加州等优质市场出租高品质公寓，面向追求地段、配套和居住品质的长期租户。
- 公寓开发与再开发：新建公寓社区并对老社区翻新升级，截至2026年8月有11,100多套公寓在建，开发项目总投入约44亿美元。
- 物业管理与居民服务：负责社区日常运营、维修养护、租赁办理和居民服务，管理634个社区的出租公寓，让租户住进来就能正常生活。
- 投资与收购：收购优质公寓资产并参与合资项目，用自有资金和合作资金扩大在高门槛市场的布局。
- 可负担住房合作：与True Ground Housing Partners等机构合作，投入150万美元支持大华盛顿地区的居民服务，帮助更多家庭获得稳定的可负担住房。
财务方面，按合并前主体的2024年数据，营收29.80亿美元、净利润10.32亿美元、总资产208.34亿美元；合并完成时，公司股权市值约510亿美元、企业价值约700亿美元，2026年同店住宅收入展望中点增长2%，预计初始年化股息为每股2.81美元。公司股票在纽约证券交易所交易，代码VMRK，是标普500指数成分股。
维马克住宅 Vivmark Residential(VMRK)历史百科
- 1969年，山姆·泽尔创立Equity Finance and Management Company，维马克住宅的渊源自此开始。
- 1993年，公司从Starwood Capital Group收购大批物业，换取公司20%的股权。
- 1993年8月，公司通过首次公开募股上市，当时拥有22,000套公寓。
- 1997年，公司以6.20亿美元股票加承担3.46亿美元债务收购Wellsford Residential Property Trust。
- 1997年，公司以6.25亿美元股票加承担4.32亿美元债务收购Evans Withycombe Residential。
- 1998年，公司以4.65亿美元收购Lincoln Property Company旗下5,774套公寓组合。
- 1998年，公司以11.7亿美元股票加6.56亿美元债务和2.70亿美元优先股收购Merry Land。
- 1999年，公司以2.03亿美元股票加承担5.30亿美元债务收购Lexford Residential Trust。
- 2003年1月，首席执行官道格拉斯·克罗克退休，任内公司拥有公寓从22,000套增至227,000套。
- 2006年，公司以10.9亿美元出售Lexford可负担住房业务，涉及27,115套公寓。
- 2013年2月，公司与AvalonBay Communities完成90亿美元交易，从雷曼兄弟手中收购Archstone。
- 2013年，公司以15亿美元向高盛与Greystar Real Estate Partners的合资公司出售8,010套公寓。
- 2016年，公司以53.65亿美元向Starwood Capital Group出售23,262套公寓。
- 2026年8月17日，公司与AvalonBay Communities完成对等合并，并更名为Vivmark Residential。
- 2026年8月18日，公司股票开始在纽约证券交易所以代码VMRK交易。
