Bluerock Homes Trust, Inc.(NYSE American:BHM)成立于2021年，总部位于美国纽约州纽约市，公司没有全职雇员，日常运营由关联管理公司Bluerock Homes Manager, LLC负责，是一家专注于单户住宅租赁市场的房地产投资信托，业务包括收购既有单户住宅、开发新建出租社区并通过增值改造提升资产价值，物业集中于美国阳光地带与西部知识经济增长市场。
Bluerock Homes Trust, Inc.(BHM)美股百科
Bluerock Homes Trust, Inc.是一家外部管理的房地产投资信托，专注于机构级单户住宅租赁市场。公司由Bluerock Residential Growth REIT, Inc.于2021年12月16日在马里兰州注册成立，2022年10月6日通过分拆成为独立上市公司，A类普通股同日在纽约证券交易所美国市场挂牌交易，股票代码BHM。截至2025年12月31日，公司持有25项房地产投资，合计5,572套住宅单元，其中合并持有4,423套，另有1,149套通过优先股股权投资持有，合并运营投资的出租率约为90.9%。公司目标客户为追求单户住宅生活方式的中端市场租户，物业分布于阳光地带与美国西部知识经济增长市场。按2026年11月6日收盘价计算，公司市值仅约8,300万美元，属于小市值房地产投资信托。
Bluerock Homes Trust, Inc.产品和服务包括：
- 散布式单户住宅租赁：收购阳光地带与西部增长市场的既有独栋住宅并出租给中端市场租户，让租户享受单户住宅的生活方式，而无需承担购房的前期与持续投入。
- 新建出租社区开发：自行开发整片新建单户住宅出租社区，从拿地、建设到招租全程持有运营。
- 增值改造：对既有住宅进行翻新与改造，提升房屋品质、租金水平与资产价值。
- 优先股股权与夹层贷款投资：通过优先股股权与夹层贷款参与住宅项目、分享项目收益，截至2025年末此类投资对应1,149套住宅单元。
- 其他住宅社区：持有并运营公寓、联排别墅等机构级住宅物业，丰富租赁产品组合。
- 可赎回优先股融资：面向投资者发行A类与B类可赎回优先股，为收购与开发提供资金；A类优先股每股25美元，2025年2月披露的最低年股息率为6.5%。
财务方面，公司2025财年营收6,873.4万美元，净亏损3,259.8万美元；截至2025年末总资产11.54亿美元。A类普通股截至2026年2月20日发行在外4,047,114股，另有C类普通股8,489股。行情方面，截至2026年11月6日收盘，公司股价7.26美元，当日上涨3.57%，52周区间6.58–13.30美元，市值约8,324万美元；公司按季度派息，预期年股息0.50美元，股息率约6.89%，一年目标价为10.00美元。
Bluerock Homes Trust, Inc.(BHM)历史百科
- 2021年12月16日，公司在马里兰州注册成立，为Bluerock Residential Growth REIT, Inc.的全资子公司。
- 2021年12月20日，黑石房地产关联公司宣布以36亿美元收购Bluerock Residential，单户住宅业务将分拆为Bluerock Homes Trust。
- 2022年10月5日，公司与Bluerock Residential签署分拆与分配协议，并与Bluerock Homes Manager, LLC签署管理协议。
- 2022年10月6日，分拆完成，公司成为独立上市公司，A类普通股同日在纽约证券交易所美国市场开始交易，股票代码BHM，初始组合约4,000套住宅；同日黑石完成对Bluerock Residential的收购。
- 2024年12月6日，公司通过子公司完成对Allure物业的收购。
- 2025年2月6日，公司宣布实施A类优先股赎回保障政策；截至当月31日，A类优先股已募集逾1.2亿美元。
- 2025年，A类普通股按季度每股派息0.125美元，全年每股派息0.50美元。
- 2026年3月1日，公司启动最高1,000万美元的A类普通股回购计划，期限至2027年2月28日。
- 2026年10月19日，董事会由5人扩至6人，任命Michael L. Konig为独立董事。
- 2026年10月，公司公告出售ILE合资组合中的31套单户住宅，售价660万美元。
