Brixmor Property Group Inc.(NYSE:BRX)成立于2011年，总部位于美国纽约州纽约市，全职雇员462人，是美国最大的露天零售房地产投资信托之一，拥有并运营以食品杂货为锚的社区及邻里购物中心组合。截至2025年12月31日，公司拥有348家购物中心，总可租赁面积约6300万平方英尺。
Brixmor Property Group Inc.(BRX)美股百科
Brixmor Property Group Inc.是一家内部管理的房地产投资信托，持有并运营美国最大的公开上市露天零售资产组合之一（按可租赁面积计），物业以食品杂货锚定的社区及邻里购物中心为主，分布在美国排名前50的核心统计区内的成熟商圈，锚定租户以必需消费品与价值型零售商及面向消费者的服务商为主。截至2025年12月31日，按年化基本租金计的前三大租户为The TJX Companies、The Kroger Co.与Burlington Stores，公司服务的零售商超过5000家，包括Publix Super Markets与Ross Stores等。2024年，公司最大的三个市场为佛罗里达州（占营收14.0%）、得克萨斯州（11.9%）与加利福尼亚州（11.7%）。现任首席执行官兼总裁为Brian T. Finnegan。
Brixmor Property Group Inc.产品和服务包括：
- 购物中心租赁：出租以食品杂货超市为锚的社区及邻里购物中心，租户涵盖超市、折扣零售、餐饮、健身、影院与娱乐等5000多家全国性、区域性与本地商户，租金收入是公司最主要的收入来源。
- 物业管理与运营：内部管理全部资产组合，负责物业的日常运营、维修保养、招租与租户服务，物业主要位于美国排名前50的核心统计区内的成熟商圈。
- 再开发与增值改造：对现有购物中心进行重新定位、扩建与业态调整，引入新的锚定租户与服务业态，提升出租率与租金水平。
- 收购与资产处置：收购优质购物中心、出售非核心资产以优化组合质量；2026年9月与Everview Partners达成协议，将以6.36亿美元收购Slate Grocery REIT旗下23家食品杂货锚定购物中心。
财务方面，Brixmor Property Group Inc.2025财年总营收13.72亿美元，其中租金收入13.69亿美元；净利润3.86亿美元，摊薄每股收益1.25美元；Nareit资金运营（FFO）6.93亿美元，每股2.25美元；全年每股派息1.17美元。2026年第三季度，公司总营收3.60亿美元，净利润8,814万美元，每股收益0.28美元，FFO 1.85亿美元，每股0.60美元；2026年前九个月总营收10.69亿美元，净利润2.90亿美元，每股收益0.94美元，FFO 5.43亿美元，每股1.76美元。截至2026年9月30日，公司拥有345家购物中心，总可租赁面积约6200万平方英尺。截至2026年11月6日收盘，公司股价30.02美元，较前一交易日上涨0.08美元、涨幅0.27%，当日成交量约436.99万股，3个月平均成交量约303.46万股，市值约92.12亿美元，52周股价区间为24.66至32.86美元，TTM每股收益约1.38美元，市盈率约21.7倍，贝塔系数约0.92；公司2026年四季度每股派息0.33美元，按现价计算股息率约4.4%，下次财报预计2027年2月8日发布。
Brixmor Property Group Inc.(BRX)历史百科
- 2003年底：澳大利亚Centro Properties Group与美国Watt Commercial Realty组建合资公司Centro Watt，以4.88亿美元收购加州14家购物中心。
- 2005年：Centro以12亿美元收购Kramont Realty Trust。
- 2006年5月：Westfield Group向Centro Watt出售7家购物中心。
- 2007年：Centro收购Watt所持股份、结束合资，公司更名为Centro Properties Group US。
- 2011年：黑石集团从Centro Retail Trust手中收购Centro Properties Group US，公司更名为Brixmor；Brixmor Property Group Inc.同年在马里兰州注册成立。
- 2012年：公司聘请Madison Marquette管理从Westfield收购的7家购物中心。
- 2013年10月29日：公司在纽约证券交易所挂牌上市，股票代码BRX。
- 2016年4月：总裁兼首席执行官Michael Carroll、首席财务官Michael Pappagallo与首席会计官Steven Splain因会计丑闻辞职，Jim Taylor接任首席执行官兼总裁。
- 2016年8月：黑石集团出售所持公司股份。
- 2026年9月27日：公司与Everview Partners组建合资公司，达成协议收购Slate Grocery REIT；公司将以6.36亿美元实际收购其中23家食品杂货锚定购物中心，交易预计2027年一季度完成。
Brixmor Property Group Inc.(BRX)美股投资
参考资料：Brixmor Property Group Inc.官网、BRX行情走势、SEC.GOV、Wikipedia
