Blackstone Digital Infrastructure Trust Inc.(NYSE:BXDC)成立于2025年，总部位于美国纽约州纽约，公司目前无专职雇员，由黑石集团关联公司 BX REIT Advisors L.L.C. 负责外部管理，是黑石集团旗下专注于数据中心的房地产投资信托，计划收购并持有新建成、已稳定出租给投资级超大规模租户的数据中心物业，通过长期租约获取租金收益。
Blackstone Digital Infrastructure Trust Inc.(BXDC)美股百科
公司于2025年11月21日在马里兰州注册成立，拟按房地产投资信托纳税，业务通过 BXDC Operating Partnership LP 开展，公司担任其普通合伙人。2026年5月15日，公司完成首次公开募股，发行87,500,000股普通股，每股20.00美元，登陆纽约证券交易所；5月20日承销商全额行使超额配售权，增发13,119,900股，上市净募资约19亿美元。上市首日公司股价收20.10美元，5月20日盘中触及上市以来最高22.90美元。黑石关联方 Blackstone Treasury Holdings III 同意认购至多2亿美元股份，截至2026年6月30日，黑石关联方、黑石雇员及公司董事合计持有10,941,498股，其中黑石关联方持有9,111,800股。公司由黑石关联公司 BX REIT Advisors L.L.C. 外部管理，管理费按市值分档计收，上市后前六个月管理费与激励费均豁免；首席执行官为 Nick Pell，曾任黑石 Link Logistics 业务总裁兼首席投资官。黑石在数据中心领域经验丰富，2021年收购 QTS 后将其租赁兆瓦数扩大14倍。公司与花旗银行签署10亿美元高级有担保循环信贷额度，2030年5月到期，可扩至40亿美元，为收购提供资金。截至2026年6月30日，公司尚未收购任何数据中心资产，也未签署任何收购合同，持有现金及现金等价物约19.43亿美元，是一家仍在部署资金的“盲池”房地产投资信托，尚未开始派息。
Blackstone Digital Infrastructure Trust Inc.产品和服务包括：
- 新建数据中心收购：收购新建成、已产生稳定收入的数据中心物业，目标单体规模20–100兆瓦，聚焦美国供需紧张的一线数据中心市场，目标初始总资产收益率5.75%–7.00%或更高；公司不收购土地，也不参与新建开发。
- 超大规模租户长期租赁：将物业长期出租给投资级超大规模租户（大型云计算与科技公司），加权平均租期10–20年，每年租金固定递增2%–3%，以三重净租赁为主，部分采用租户承担电费的修正总租赁。
- 数据中心资产管理：依托黑石集团在数据中心领域的投资经验、租户与开发商关系网络，对持有物业进行租赁管理与运营监督，并通过黑石的融资渠道支持收购。
- 投资者回报：目标通过租金收入按季度派息并实现资本增值，为投资者提供长期风险调整后回报；截至2026年第二季度公司尚未派息，分红将取决于收购资产、融资成本与应税收入。
2026年第二季度（截至6月30日，上市后首份季报），公司营业收入为零，一般及行政费用143.3万美元，现金及现金等价物利息收入929.5万美元，利息支出78.2万美元，净利润708万美元，基本与摊薄每股收益均为0.14美元，上半年每股收益0.28美元。截至2026年6月30日，公司总资产约19.59亿美元，其中现金及现金等价物约19.43亿美元，总负债约2,746万美元，总权益约19.32亿美元；截至2026年7月28日，流通普通股100,649,905股。行情方面，2026年11月5日公司股价收15.76美元，11月6日收16.01美元，单日上涨0.25美元、涨幅1.59%，成交量127.35万股，三个月平均成交量约195万股；52周股价区间为15.35—22.90美元，按2026年7月28日流通股数与11月6日收盘价计算，市值约16.1亿美元，较20美元发行价下跌约20%。截至2026年11月8日，14家券商覆盖公司股票，一致评级为持有（7家买入、6家持有、1家卖出），平均一年目标价23.46美元。
Blackstone Digital Infrastructure Trust Inc.(BXDC)历史百科
- 2025年11月21日：公司在马里兰州注册成立，拟按房地产投资信托纳税，专注于收购并持有数据中心物业。
- 2026年4月10日：公司向美国证监会公开提交 S-11 注册文件，计划首次公开募股。
- 2026年5月13日：招股说明书定价，每股20.00美元。
- 2026年5月15日：首次公开募股完成，发行87,500,000股普通股，登陆纽约证券交易所，股票代码BXDC；同日与花旗银行签署10亿美元高级有担保循环信贷额度，2030年5月到期，可扩至40亿美元。
- 2026年5月20日：承销商全额行使超额配售权，增发13,119,900股，上市净募资约19亿美元；同日股价盘中触及上市以来最高22.90美元。
- 2026年6月：首次公开募股静默期结束，约12家券商开始覆盖公司股票。
- 2026年6月30日：截至该日公司尚未收购任何数据中心资产，持有现金及现金等价物约19.43亿美元，总资产约19.59亿美元。
- 2026年8月4日：公司发布2026年第二季度财报，为上市后首份季报：当季无营业收入，利息收入929.5万美元，净利润708万美元，每股收益0.14美元。
- 2026年11月5日：公司股价盘中触及上市以来最低15.35美元，当日收15.76美元。
- 2026年11月6日：公司股价收16.01美元，较前一交易日上涨0.25美元、涨幅1.59%。
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