Comstock Holding Companies, Inc.(NASDAQ:CHCI)创立于1985年，总部位于美国弗吉尼亚州雷斯顿，全职雇员308人，是华盛顿特区地区领先的混合用途地产资产管理、开发与运营公司。公司通过四家子公司为机构投资者、家族办公室与政府机构提供资产管理、物业管理与开发建设管理服务，管理着以雷斯顿站和劳登站为核心的投资组合，并正拓展大型数据中心园区开发。
Comstock Holding Companies, Inc.(CHCI)美股百科
Comstock Holding Companies, Inc.由Christopher Clemente于1985年创立，最初从事住宅建筑业务，2004年12月14日以Comstock Homebuilding Companies, Inc.之名首次公开募股，在纳斯达克上市，2012年6月更名为现名，2018年初结束待售住宅建筑业务，全面转向商业开发、地产资产管理与相关服务。公司采用轻资产、无负债的业务模式，主要通过长期资产管理与物业管理协议收取经常性费用，收入大头来自与关联方Comstock Partners签署的长期资产管理协议。公司在北弗吉尼亚州杜勒斯走廊沿地铁银线一带处于市场领先地位，旗下雷斯顿站占地约40英亩、建筑面积450万平方英尺，劳登站建筑面积超过200万平方英尺，是华盛顿特区地区最具代表性的两大混合用途与轨道交通导向型社区。
Comstock Holding Companies, Inc.产品和服务包括：
- 资产管理：通过长期全服务资产管理协议，为锚定投资组合及第三方资产提供资产管理服务，按成本加成收取费用，并可获得绩效费；2022年6月与关联方Comstock Partners签署修订重述的长期资产管理协议，覆盖全部锚定投资组合。
- 物业管理：通过CHCI Commercial、CHCI Residential与ParkX三家全资子公司，为管理组合内的商业与住宅物业提供物业与设施管理服务，包括安保、门卫保洁、礼宾与消防值守等。
- 开发与建设管理：混合用途与轨道交通导向型项目的开发、规划报批、建设管理与租赁营销，代表作为雷斯顿站与劳登站两大旗舰社区。
- ParkX停车管理：运营34个停车场、约26,000个车位，并提供安保及其他物业服务，每周服务约8,000小时；2026年第三季度新签12份停车管理合同。
- 租赁与营销：商业与住宅租赁、营销、收购与处置、资产资本重组等服务；2026年第三季度新签12份商业租约、约62,000平方英尺，全年已签约约502,000平方英尺。
- 数据中心园区开发：通过数据中心平台开发大型数据中心园区，俄克拉荷马合资项目已持有约7,000英亩地面开发权，首个园区开发计划已经启动。
- 机构合资平台：与机构资本合作收购与开发增值型多户住宅等项目，已签约收购北卡罗来纳州夏洛特672套多户住宅The Ascher，并获批开发马里兰州罗克维尔147套多户住宅LITEC项目。
2026年第三季度（截至2026年9月30日），Comstock Holding Companies, Inc.营收1,785.7万美元，同比增长34%；净利润58.8万美元，同比增长9%；摊薄每股收益0.06美元；调整后EBITDA为225.9万美元，同比增长112%。2026年前九个月，公司营收5,788.4万美元，同比增长49%；净利润1,142.2万美元，同比增长219%；摊薄每股收益1.05美元；调整后EBITDA为1,178.5万美元，同比增长121%。截至2026年9月30日，公司现金及现金等价物2,269.4万美元，管理资产增至115项，较上年同期增加24项。
Comstock Holding Companies, Inc.(CHCI)历史百科
- 1985年Christopher Clemente创立Comstock组织，最初从事住宅建筑业务。
- 2004年12月14日公司以Comstock Homebuilding Companies, Inc.之名首次公开募股，在纳斯达克上市，股票代码CHCI。
- 2005年公司启动首个混合用途项目Eclipse at Potomac Yard。
- 2006年Comstock Partners赢得开发雷斯顿站交通设施的招标，与费尔法克斯县以公私合作方式开发该项目。
- 2008年Eclipse at Potomac Yard交付。
- 2010年劳登站一期住宅开工建设。
- 2012年6月公司更名为Comstock Holding Companies, Inc.，并剥离北卡罗来纳州、南卡罗来纳州与佐治亚州的住宅建筑子公司。
- 2013年雷斯顿站交通设施交付。
- 2018年初公司宣布结束待售住宅建筑业务，全面转向商业开发、地产资产管理与相关服务。
- 2022年6月公司与关联方Comstock Partners签署修订重述的长期资产管理协议。
- 2024年雷斯顿站The Row新甲级写字楼交付。
- 2025年9月弗吉尼亚州首家JW万豪酒店及JW万豪公寓在雷斯顿站交付。
- 2026年第三季度管理资产增至115项；机构合资平台签约收购夏洛特672套多户住宅The Ascher；数据中心平台俄克拉荷马合资项目持有约7,000英亩开发权；雷斯顿站419套公寓BLVD Haley出租率达50%。
- 2026年11月华盛顿特区老牌餐厅Old Ebbitt Grill首家分店Ebbitt House计划在雷斯顿站开业。
Comstock Holding Companies, Inc.(CHCI)美股投资
参考资料：
Comstock Holding Companies, Inc.官网
