Community Healthcare Trust Incorporated(NYSE:CHCT)成立于2014年，总部位于美国田纳西州富兰克林，全职雇员35人，是一家自营管理的医疗房地产投资信托公司。公司在美国36个州拥有约196处医疗地产，总投资约12亿美元，物业出租给医院、医生、医疗系统及其他医疗服务机构。
Community Healthcare Trust Incorporated(CHCT)美股百科
Community Healthcare Trust Incorporated于2014年3月28日在马里兰州注册成立，2015年5月完成首次公开募股并开始运营，股票在纽约证券交易所上市。公司是一家自营管理、自我管理的医疗房地产投资信托，专注于在美国非大城市市场的目标区域收购并拥有与门诊医疗服务相关的创收型地产。截至2025年12月31日，公司在36个州拥有198处地产，总投资约12亿美元，总面积约450万平方英尺，加权平均剩余租期约7.0年，出租率约90.6%。2025年，公司总营收1.212亿美元，净利润510万美元。公司物业按年化租金分布较为分散，德克萨斯州、伊利诺伊州、佛罗里达州和俄亥俄州四州合计占2025年总营收的47.7%。
Community Healthcare Trust Incorporated产品和服务包括：
- 医疗办公楼：93处，占年化租金36.0%，出租给医生诊所与医疗机构用作门诊办公与诊疗场所，是公司最大的物业类型。
- 住院康复设施：10处，占年化租金21.2%，为需要住院康复治疗的患者提供康复医疗服务。
- 急性住院行为健康设施：5处，占年化租金12.6%，为急性精神与行为健康患者提供住院治疗服务。
- 专科中心：36处，占年化租金8.9%，为各类专科诊疗服务提供经营场所。
- 医生诊所：33处，占年化租金8.2%，供医生执业与门诊服务使用。
- 行为健康专科设施：13处，占年化租金7.1%，面向行为健康领域的专科治疗与康复服务。
- 手术中心与医院：6处，占年化租金4.0%，提供日间手术与住院医疗服务。
- 长期急性护理医院：2处，占年化租金2.0%，收治需要长期急性护理的重症患者。
2026年第三季度（截至2026年9月30日），Community Healthcare Trust Incorporated实现总营收3,244.3万美元，其中租金收入3,219.3万美元，同比增长4.4%；净利润306.8万美元，摊薄每股收益0.09美元，去年同期为164.0万美元和0.03美元。运营资金（FFO）为摊薄每股0.54美元，同比增长8.0%；调整后运营资金（AFFO）为摊薄每股0.58美元，同比增长3.6%。2026年前九个月，公司净利润798.0万美元，摊薄每股收益0.22美元。截至2026年9月30日，公司在36个州拥有196处地产，总投资约12亿美元，总面积约450万平方英尺，出租率为90.1%。董事会已于2026年11月3日宣布季度股息每股0.33美元，将于2026年11月25日支付。
Community Healthcare Trust Incorporated(CHCT)历史百科
- 2014年3月28日公司在马里兰州注册成立。
- 2015年5月公司完成首次公开募股并开始运营，股票在纽约证券交易所上市，代码CHCT。
- 2025年公司收购3处地产，收购时合计出租率100%；截至2025年12月31日，公司在36个州拥有198处地产，总投资约12亿美元。
- 2025年7月公司一处老年行为健康医院的租户签署意向书，拟将其业务出售给一家行为健康医疗服务商，该租户承租公司6处物业。
- 2026年2月12日董事会宣布季度股息每股0.4775美元。
- 2026年8月4日公司公布战略计划，重点包括出租率提升至92%、资本再投资、战略性资产处置与收购增长；同日董事会将季度股息调整为每股0.33美元，较此前降低31%，以释放资本支持增长。
- 2026年第三季度公司出售一处物业，净收入约10万美元，确认出售损失约70万美元。
- 2026年10月1日与10月15日公司在季后出售两处物业，净收入合计约3,150万美元，其中俄亥俄州一处住院康复设施净收入约3,140万美元，预计确认出售收益约910万美元，所得款项用于同类置换收购。
- 2026年11月3日公司公布2026年第三季度业绩，净利润约310万美元，摊薄每股收益0.09美元；董事会宣布季度股息每股0.33美元，将于2026年11月25日支付。
Community Healthcare Trust Incorporated(CHCT)美股投资
参考资料：
Community Healthcare Trust Incorporated官网
