American Healthcare REIT, Inc.(NYSE:AHR)成立于2015年，总部位于美国加利福尼亚州尔湾市，全职雇员121人，是美国规模较大的医疗地产投资信托之一，是一家自营管理的房地产投资信托，收购、拥有并运营多元化的临床医疗地产组合，业务聚焦老年住房与护理、医疗办公楼和熟练护理设施。
American Healthcare REIT, Inc.(AHR)美股百科
American Healthcare REIT, Inc.是一家在纽约证券交易所上市的自营管理房地产投资信托，不依赖外部管理人，内部团队负责收购、资产管理、财务与运营。截至2026年6月30日，公司企业价值约122亿美元，投资组合共有327处医疗地产，分布在美国、英国和马恩岛等地。公司把增长押注在人口老龄化带来的长期需求上，旗下最核心的资产是老年住房与护理组合，截至2026年6月30日，老年住房运营组合与综合老年健康园区合计240余处、2.3万余个单位与床位，是公司收入增长最快的来源。
American Healthcare REIT, Inc.产品和服务包括：
- 综合老年健康园区：共148个园区、15,097个床位与单位，由长期合作运营商Trilogy Health Services等负责日常运营，把老年住房、熟练护理与康复服务放在同一园区内，为需要不同程度照护的长者提供连续的居住与护理服务。
- 老年住房运营组合：共92处物业、8,042个单位，涵盖独立生活、辅助生活与记忆护理等居住形态，公司与区域运营商合作经营，收入主要来自住户缴纳的居住与服务费用，经营业绩与入住率和租金水平直接挂钩。
- 医疗办公楼：面向医生诊所、专科门诊与医院附属机构出租的门诊医疗物业，租户多为医疗服务提供方，租约相对稳定，是组合中偏重租金收入的一部分。
- 三重净租赁医疗设施：以长期三重净租赁方式出租的医疗物业，租户承担税费、保险与日常维护等大部分成本，公司主要收取租金，资产类型包括熟练护理设施、医院及其他医疗相关物业，现金流相对可预测。
财务上，2025年公司营收22.6亿美元，较2024年的20.7亿美元增长约9.2%；营业利润1.689亿美元，较2024年的1.368亿美元有所上升；归属于普通股股东的净利润约6,980万美元，而2024年为净亏损约3,780万美元，实现了扭亏为盈。2025年增长主要来自老年住房与护理业务的入住率提升与租金增长，以及综合老年健康园区同店净营业收入的上升。截至2026年6月30日，公司企业价值约122亿美元，投资组合共有327处医疗地产。
American Healthcare REIT, Inc.(AHR)历史百科
- 2015年1月：Griffin-American Healthcare REIT IV成立，为现公司的前身之一。
- 2021年10月1日：Griffin-American Healthcare REIT III与Griffin-American Healthcare REIT IV完成合并，同时收购共同发起人American Healthcare Investors，组建American Healthcare REIT, Inc.，成为自营管理的医疗地产投资信托，合并后组合投资价值约42亿美元、共312栋物业、约1,900万平方英尺，分布在36个州和英国。
- 2022年9月：向美国证券交易委员会提交S-11申请，筹备在纽约证券交易所上市。
- 2024年2月6日：首次公开募股定价，每股12.00美元，发售5,600万股普通股，募资约6.72亿美元，所得款项拟用于偿还信贷额度。
- 2024年2月7日：普通股开始在纽约证券交易所交易，股票代码AHR。
- 2025年上半年：年内已完成约2.55亿美元新投资，其中第二季度新收购一处老年住房运营资产，金额约6,500万美元。
- 2026年7月22日：宣布领导层调整，Danny Prosky退休卸任首席执行官并留任董事，Jeffrey T. Hanson接任首席执行官，Gabe Willhite升任总裁。
- 2026年9月：宣布以逾15亿美元收购16处老年住房设施，其中与Kensington Senior Living合作的8处组合约8.73亿美元，14处已完成收购，其余2处预计在第四季度完成交割。
American Healthcare REIT, Inc.(AHR)美股投资
参考资料：
American Healthcare REIT, Inc.官网
American Healthcare REIT, Inc.行情走势
SEC.GOV
Wikipedia
