CareTrust REIT, Inc.(NYSE:CTRE)成立于2013年，前身为The Ensign Group, Inc.的房地产业务子公司，2014年6月通过免税分拆成为独立上市公司，总部位于美国加利福尼亚州达纳波因特，全职雇员43人，是一家自营管理的医疗地产投资信托，拥有、收购并出租专业护理机构、老年住房及英国护理院等医疗地产，截至2025年末在美国32个州及英国拥有407处自持物业。
CareTrust REIT, Inc.(CTRE)美股百科
公司于2013年10月29日作为Ensign的全资子公司成立，承接了这家美国大型康复护理运营商的全部房地产业务；2014年6月分拆上市时，公司把原属Ensign的医疗地产以三方净租赁方式回租给Ensign，此后逐步把租户扩大到全美数十家运营商。公司采用三方净租赁模式，租户承担物业税、保险与维护费用，租金按长期租约收取，并有与通胀挂钩的年度递增条款。2025年5月，公司完成对英国上市医疗地产公司Care REIT plc的收购，首次进入英国市场，同年12月又进入自营老年住房运营平台。2025财年公司总营收4.76亿美元，净利润3.20亿美元，摊薄后每股收益1.57美元；截至2025年末，公司自持物业407处，可用床位及单元37,628个。
CareTrust REIT, Inc.产品和服务包括：
- 专业护理机构租赁：拥有并出租专业护理机构，由独立运营商按长期三方净租赁协议经营，租户负责物业税、保险与日常维护，机构提供康复护理、物理治疗、职业治疗、言语治疗及伤口护理等住院后康复服务；截至2025年末，组合内共有366家专业护理机构。
- 老年住房社区：拥有并出租老年住房社区，包括辅助生活与独立生活社区，部分社区通过自营老年住房运营平台由第三方管理公司运营，提供住宿、餐饮与日常照护服务；截至2025年末，组合内共有208个老年住房社区。
- 英国护理院：2025年5月收购英国上市医疗地产公司Care REIT plc后进入英国市场，拥有并出租英国护理院，由当地运营商按长期租约经营；截至2025年末，英国组合共133处物业、7,327个床位。
- 房地产相关投资与融资：向医疗地产运营商及开发商提供抵押贷款、夹层贷款与优先股股权投资，并持有融资应收款，收取利息收入；截至2025年末，房地产相关投资总额8.81亿美元，其中抵押贷款7.40亿美元。
- 收购与开发：持续收购专业护理机构、老年住房与护理院物业，并为运营商提供开发与扩建资金；2026年第三季度单季完成投资7.40亿美元，2026年迄今投资总额约29亿美元。
2026年第三季度（截至2026年9月30日，10-Q于2026年11月5日提交），公司总营收1.76亿美元，上年同期1.32亿美元；其中租金收入1.27亿美元，住户费用及服务收入723万美元，融资应收款利息收入1,403万美元，其他房地产相关投资利息及其他收入2,787万美元。净利润8,217万美元，上年同期7,493万美元；归属于公司的净利润8,365万美元，摊薄后每股收益0.35美元，上年同期0.35美元。标准化运营资金1.29亿美元，每股0.54美元，同比增长20%；标准化可分配资金1.27亿美元，每股0.53美元；季度股息每股0.39美元。2026年前九个月，公司总营收4.80亿美元，净利润2.50亿美元，摊薄后每股收益1.08美元。
CareTrust REIT, Inc.(CTRE)历史百科
- 2013年10月29日，CareTrust REIT, Inc.作为The Ensign Group, Inc.的全资子公司成立，承接Ensign的房地产业务。
- 2014年6月1日，Ensign完成免税分拆，CareTrust成为独立上市公司；6月2日，Ensign股东按每持有1股Ensign股票获派1股CareTrust股票的比例收到股份，公司股票在纳斯达克上市，代码CTRE。
- 2014年6月3日，公司宣布完成分拆，Ensign联合创始人Gregory Stapley出任董事长兼首席执行官。
- 2021年12月10日，公司宣布David Sedgwick将于2022年1月1日接任首席执行官，接替创始人Stapley。
- 2022年5月23日，公司股票从纳斯达克转至纽约证券交易所上市，代码保持CTRE不变。
- 2025年3月11日，公司宣布以约8.17亿美元现金收购英国上市医疗地产公司Care REIT plc。
- 2025年5月8日，公司完成对Care REIT plc的收购，首次进入英国市场。
- 2025年12月1日，公司进入自营老年住房运营平台，收购三处老年生活社区。
- 2026年10月1日，公司完成收购LNT Care Developments新建的45家英国护理院中的首批23家，作价5.52亿英镑（约7.33亿美元），其余22家预计2027年内陆续完成。
- 2026年11月5日，公司公布2026年第三季度业绩并上调全年指引，预计全年标准化运营资金每股2.08–2.09美元。
CareTrust REIT, Inc.(CTRE)美股投资
参考资料：
