美国第二大住宅建筑商：莱纳公司 Lennar Corporation(LEN)

莱纳公司 Lennar Corporation(NYSE:LEN)成立于1954年，总部位于美国佛罗里达州迈阿密，全职雇员12,532人，是美国第二大住宅建筑商（按售出房屋数量计），主要从事独栋住宅的开发、建造与销售，业务面向首次购房、改善型、活跃成人及豪华住宅买家，覆盖全美30个州、75个市场。

莱纳公司 Lennar Corporation(LEN)美股百科

莱纳的故事要从1954年说起：吉恩·费舍尔和房地产开发商阿诺德·罗森在迈阿密创办了F&R Builders，1956年，23岁的伦纳德·米勒带着1万美元和42块地入伙。1971年，米勒和罗森把两人的名字拼在一起，将公司更名为Lennar，同年公司首次公开募股，募资870万美元，1972年在纽约证券交易所上市。此后几十年，莱纳靠一连串收购从迈阿密本地建筑商长成全国性平台：2000年收购U.S. Home Corporation使规模翻倍，2018年收购CalAtlantic Homes，2024年收购阿肯色州的Rausch Coleman Homes。2018年，公司迁入迈阿密国际机场附近Waterford商务区的前汉堡王总部，成为按营收计迈阿密最大的公司。2025年，莱纳交付新房82,583套，位列财富500强第126位。

Lennar Corporation产品和服务包括：

• 住宅建造与销售：开发、建造并销售独栋联排和独栋住宅，主要用Lennar品牌，也通过CalAtlantic Homes、Village Builders等品牌运营，面向首次购房、改善型、活跃成人和豪华住宅买家。
• 金融服务：通过Lennar Mortgage向购房者提供按揭贷款，通过Lennar Title提供产权保险与过户服务，通过Lennar Insurance提供与购房相关的保险服务，帮买家走完从贷款到交房的流程。
• 多户住宅与租赁业务：通过Quarterra等部门开发、建造和管理多户租赁住宅，同时投资独栋住宅租赁物业，赚租金和资产增值两份钱。
• 土地与社区开发：收购土地、做整体规划和配套开发，再建成住宅社区出售，包括大型总体规划社区，住宅地块多以期权方式控制，以降低囤地资金压力。
• 房地产科技投资：通过风投部门LenX投资住宅建筑科技公司，曾与3D打印建房公司ICON、模块化建房公司Veev合作，Veev倒闭后于2023年将其收购。

财务方面，Lennar Corporation 2025财年营收341.9亿美元、营业利润26.68亿美元、净利润20.78亿美元，总资产344.3亿美元、净资产219.6亿美元；2024财年营收超过350亿美元。公司是标准普尔500指数成分股，现任首席执行官为斯图尔特·米勒。

莱纳公司 Lennar Corporation(LEN)历史百科

• 1954年：吉恩·费舍尔和房地产开发商阿诺德·罗森在迈阿密创办F&R Builders。
• 1956年：23岁的伦纳德·米勒投资1万美元、带着42块迈阿密-戴德县的地块入伙。
• 1969年：公司股本达到100万美元。
• 1971年：米勒和罗森把两人的名字拼在一起，将公司更名为Lennar Corporation，同年首次公开募股，募资870万美元。
• 1972年：公司股票在纽约证券交易所上市。
• 1973年：以约200万美元收购凤凰城的Mastercraft Homes及Womack Development Company，并通过收购底特律的Bert L. Smokler & Company和明尼阿波利斯-圣保罗的Dreyfus Interstate Development Corp.进入美国中西部。
• 1984年：以2400万美元收购H. Miller & Sons。
• 1989年1月：以1800万美元收购佛罗里达州的Richmond American Homes。
• 1992年2月：与摩根士丹利合资收购Amerifirst价值10亿美元的房地产组合。
• 1993年7月：与西屋电气公司和雷曼兄弟合资，以11亿美元收购西屋电气面值20亿美元的贷款组合。
• 1995年：从埃克森收购Friendswood Development Company，并收购加州公司Bramalea。
• 1996年：收购Winncrest Homes，并从雪佛龙手中接管加州Coto de Caza社区2200英亩土地及管理权。
• 1997年：创始人之子斯图尔特·米勒出任首席执行官；同年收购West Venture Homes。
• 1998年：收购North American Title Company、Winncrest Homes、Polygon和ColRich Communities，并以3.7亿美元收购3家加州住宅建筑公司。
• 2000年：以4.76亿美元现金加股票收购U.S. Home Corporation，公司规模翻倍。
• 2002年：与Pacific Greystone合并，并收购马里兰州的Patriot Homes、巴尔的摩的Barry Andrews Homes等多家建筑商。
• 2004年：以9.9亿美元收购Newhall Land and Farming Company。
• 2006年：分拆商业服务部门LNR Property Corporation。
• 2007年：次贷危机期间把11,000处房产80%的权益以账面价值40%的价格售予摩根士丹利；同年创办Rialto Capital Management，收购不良房地产和抵押贷款债权。
• 2017年2月：以6.43亿美元收购佛罗里达州的WCI Communities。
• 2018年：迁入迈阿密国际机场附近Waterford商务区的前汉堡王总部；2月收购CalAtlantic Homes；同年设立风投部门LenX。
• 2021年：LenX宣布与3D打印建房公司ICON和模块化建房公司Veev建立战略合作。
• 2023年：Veev倒闭后，LenX将其收购。
• 2024年11月：收购阿肯色州建筑商Rausch Coleman Homes，进入伯明翰、堪萨斯城、小石城等市场。
• 2025年2月：分拆住宅地块期权购买平台Millrose Properties独立上市，在纽约证券交易所以代码MRP交易。

莱纳公司 Lennar Corporation(LEN)美股投资

参考资料：公司官网、行情走势、SEC.GOV、Wikipedia