Acadia Realty Trust(NYSE:AKR)于1993年在马里兰州注册成立，总部位于美国纽约州拉伊，全职雇员138人，是一家权益型房地产投资信托，专注于在美国最具活力的零售走廊拥有并经营高品质街区与露天零售物业，同时通过投资管理平台开展机会型与增值型投资。
Acadia Realty Trust(AKR)美股百科
Acadia 是一家自营自管的权益型房地产投资信托，从收购物业、再开发、招商租赁到日常管理都由自己团队完成，不依赖外部管理人。公司的核心组合由街区零售、城市填充地块上的零售物业、郊区购物中心和含零售成分的混合用途物业构成，集中在人口密集、供给受限的零售走廊，靠租金收入和物业增值赚钱。除了自有物业，公司还通过机构联合投资工具帮机构投资者做机会型与增值型房地产投资，这块投资管理业务是公司区别于纯收租型房托的地方。
Acadia Realty Trust产品和服务包括：
- 核心零售物业：收购、拥有和再开发街区零售、城市填充地块零售、郊区购物中心等露天零售物业，出租给零售商和服务业租户。
- 混合用途物业：拥有并管理含零售成分的混合用途物业，把购物、餐饮与居住、办公业态放在同一个项目里。
- 投资管理平台：通过机构联合投资工具为机构投资者管理机会型与增值型房地产投资，赚取管理费与业绩分成。
- 租赁与物业管理：为旗下物业招商、签约、收租和日常运营管理，维持出租率和租金水平。
- 再开发与资产提升：对老旧购物中心重新规划业态、翻新升级，引进更贴合周边消费需求的租户，提高物业价值。
2025财年（截至2025年12月31日），公司总收入4.10757亿美元，2024年为3.59689亿美元；营业利润0.49426亿美元，2024年为0.65659亿美元；归属于母公司股东的净利润0.16896亿美元，2024年为0.21650亿美元。合并口径2025年为净亏损0.40011亿美元，2024年为净利润0.08139亿美元，两个口径的差异与非控制性权益等项目有关。
Acadia Realty Trust(AKR)历史百科
- 1993年3月4日：以 Mark Centers Trust 之名在马里兰州注册成立为房地产投资信托。
- 1993年5月26日：公司首次公开募股，在纽约证券交易所挂牌上市。
- 1998年：经与 RD Capital 的交易，公司更名为 Acadia Realty Trust。
- 2001年9月：与四家机构股东共同设立 Acadia Strategic Opportunity Fund, LP，承诺出资7000万美元，用于收购社区与邻里购物中心。
- 2025年：公司完成约4.873亿美元收购，年末在228处物业中拥有权益。
