Claros Mortgage Trust, Inc.(NYSE:CMTG)成立于2015年，总部位于美国纽约州纽约市，公司本身无全职雇员，由外部管理人Claros REIT Management LP负责日常管理，是一家商业房地产抵押贷款房地产投资信托，专注于在美国主要市场发起、收购和管理以过渡性商业房地产资产为抵押的优先与次级贷款、优先股及其他债权和股权投资。
Claros Mortgage Trust, Inc.(CMTG)美股百科
Claros Mortgage Trust, Inc.于2015年4月29日以马里兰州公司形式组建，同年8月25日开始运营，前身为Mack Real Estate Credit Strategies, L.P.，2021年8月更名为现名；公司普通股于2021年11月3日开始在纽约证券交易所交易，代码为CMTG。公司选择按房地产投资信托纳税，自截至2015年12月31日的纳税年度起生效，须向股东分配至少90%的年度房地产投资信托应税收入。公司由Claros REIT Management LP进行外部管理和顾问服务，该管理人为Mack Real Estate Credit Strategies的关联方。公司专注于在美国主要市场为需要租赁、改造、开发或重新定位等价值提升环节的过渡性商业房地产资产提供贷款，单笔贷款规模一般在5,000万至3亿美元之间。截至2026年9月30日，公司应收贷款3,055,051千美元，扣除预期信用损失准备后净额为2,490,623千美元，房地产自有资产净额为646,740千美元，总资产为3,495,847千美元。
Claros Mortgage Trust, Inc.产品和服务包括：
- 优先贷款：以过渡性商业房地产资产为抵押的第一顺位抵押贷款，为处于租赁、改造、开发或重新定位阶段的商业地产项目提供资金。
- 次级贷款：以同一抵押物为担保的次级贷款与夹层贷款，在优先贷款之外为借款人提供补充融资，换取更高的收益。
- 优先股投资：投资于商业房地产项目的优先股权益，分享项目增值收益，同时在清偿顺序上优先于普通股股东。
- 其他债权与股权投资：投资于与商业房地产相关的其他债权与股权工具，围绕过渡性商业房地产资产构建多元化的投资组合。
- 房地产自有资产管理与处置：对违约贷款的抵押物行使权利、接管并持有为房地产自有资产，通过重新定位、改造、租赁或出售实现价值回收，截至2026年9月30日持有房地产自有资产净额6.4674亿美元。
2026年第三季度（截至2026年9月30日，2026年11月3日公布），公司利息及相关收入4,153.6万美元，上年同期为8,890.4万美元；减利息及相关费用4,029.1万美元，净利息收入124.5万美元，上年同期为1,706.5万美元；房地产自有资产收入3,139.4万美元；总净营收3,263.9万美元，上年同期为4,607.4万美元；总费用4,720.3万美元；净亏损1,425.7万美元，上年同期净亏损952.8万美元，基本与摊薄每股亏损0.10美元，上年同期为0.07美元。
Claros Mortgage Trust, Inc.(CMTG)历史百科
- 2015年4月29日，公司以马里兰州公司形式组建，2015年8月25日开始运营，前身为Mack Real Estate Credit Strategies, L.P.。
- 2015年，公司选择按房地产投资信托纳税，自截至2015年12月31日的纳税年度起生效。
- 2021年8月，公司更名为Claros Mortgage Trust, Inc.。
- 2021年11月3日，公司普通股开始在纽约证券交易所交易，股票代码为CMTG。
- 2026年11月3日，公司公布2026年第三季度财报，总净营收3,263.9万美元，净亏损1,425.7万美元。
