Curbline Properties Corp.(NYSE:CURB)成立于2023年，总部位于美国纽约州纽约市，全职雇员39人，是美国首家也是唯一一家专注便利购物中心的上市房地产公司，业务包括拥有、租赁、收购和管理位于繁华路口与主要交通干道沿线的便利购物中心。
Curbline Properties Corp.(CURB)美股百科
Curbline Properties Corp.是一家在马里兰州注册成立的房地产投资信托，2023年作为SITE Centers Corp.的全资子公司设立，2024年10月1日分拆上市。公司自行管理，专注便利购物中心这一细分市场，截至2026年9月30日持有239家便利购物中心，总可出租面积610万平方英尺，出租率96.4%、入住率94.5%。公司物业多位于家庭收入较高的郊区社区，周边家庭平均年收入超过12.9万美元；单家物业平均可出租面积约2.6万平方英尺，96%的基础租金来自1万平方英尺以下的小商铺。公司由David Lukes担任总裁兼首席执行官。
Curbline Properties Corp.产品和服务包括：
- 便利购物中心租赁：向全国性、区域性与本地商户出租小型商铺，租户涵盖快餐、医疗健康、金融服务、饮料零售、电信、美容美发、健身等服务与餐饮业态，满足郊区居民日常便利消费需求。
- 得来速商铺：约半数物业配有得来速单元，得来速单元贡献约11%的基础租金，方便驾车顾客快速取餐取货。
- 物业收购：专注收购便利购物中心，2025年收购79家，总价7.884亿美元；2026年前三季度收购67家，总价7.504亿美元；截至2026年10月22日，2026年已收购72家，总价8亿美元。
- 物业管理与运营：统一负责旗下购物中心的租赁、续租与日常管理，凭借标准化物业形态与高续租率实现高于零售地产平均水平的现金流增长，2025年资本开支仅占净营业收入的7%。
2026年第三季度（截至2026年9月30日，季报于2026年10月22日提交），公司实现总营收7,109.9万美元，上年同期为4,864.7万美元，其中租金收入7,086.8万美元；净利润744.3万美元，上年同期为935.8万美元；归属于公司的净利润742.6万美元，基本及摊薄每股收益均为0.06美元，上年同期为0.09美元；FFO（运营资金）3,710万美元，摊薄每股FFO为0.32美元；经营性FFO为3,739.7万美元，摊薄每股0.32美元。截至2026年9月30日，公司持有现金1.228亿美元；2026年每季度派发每股0.17美元现金股息。
Curbline Properties Corp.(CURB)历史百科
- 2023年，Curbline Properties Corp.在马里兰州注册成立，为SITE Centers Corp.的全资子公司。
- 2023年10月30日，SITE Centers董事会批准分拆便利零售资产、成立Curbline Properties Corp.的计划。
- 2024年9月3日，公司向美国证券交易委员会提交Form 10-12B注册文件。
- 2024年10月1日，分拆完成，SITE Centers向公司注入79家便利购物中心及8亿美元现金，并按比例向SITE Centers股东派发Curbline全部流通股；公司股票同日在纽约证券交易所上市，代码CURB。
- 2025年第一季度，收购11家便利购物中心，总价1.242亿美元。
- 2025年3月，提取1亿美元延期提取定期贷款。
- 2025年5月，惠誉授予公司长期发行人违约评级BBB，展望稳定。
- 2025年6月，达成1.5亿美元优先无抵押票据私募协议，票据于9月3日完成交割。
- 2025年7月，提取1.5亿美元2025年定期贷款。
- 2025年9月，董事会批准最高2.5亿美元的股票回购计划。
- 2025年11月，达成2亿美元优先无抵押票据私募协议，其中2,800万美元于12月31日交割，剩余1.72亿美元于2026年1月20日交割。
- 2025年全年收购79家便利购物中心，总价7.884亿美元；截至2025年12月31日，公司持有176家便利购物中心，总可出租面积480万平方英尺，出租率94.1%。
- 2026年2月，完成后续公开发行，以每股25.50美元远期发行920万股普通股，预计募资总额2.346亿美元。
- 2026年6月，再次定价后续公开发行，以每股30.85美元远期发行1,150万股普通股，预计募资总额3.548亿美元，7月完成交割。
- 2026年9月22日，公司与SITE Centers签署补充协议，约定2027年6月30日终止使用纽约办公室，并新签俄亥俄州比奇伍德办公室五年租约，自2027年10月1日起生效。
- 2026年10月22日，公司公布第三季度业绩；10月1日至22日收购5家便利购物中心，总价4,960万美元，同期通过ATM计划远期出售222.7万股普通股，预计募资约6,210万美元。
Curbline Properties Corp.(CURB)美股投资
参考资料：
